Vente maison 8 pièces

367 500 €

Gîte, chambres d'hôtes à la vente | 7 suites | 3.200m2 de te

Pons 17800

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).

Dans un hameau au calme, avec zéro vis à vis, cette location saisonnière vous est proposée par votre agence Abithéa Charente-Maritime.
A 5 minutes de Saint-Genis-de-Saintonge, 8 minutes de Pons, 35 min de Saintes, des premières plages ou de Cognac, l'emplacement est centrale. 1h de Bordeaux ou de la Rochelle. A moins de 10 min de la sortie de l'autoroute et de la gare.
Actuellement loué en gite 15 personnes d'avril à octobre, cette charentaise rénovée offre de multiples possibilités. Vivre sur place ? louer en totalité ? C'est vous qui choississez !
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce à vivre lumineuse et chaleureuse de plus de 50m2 avec wc. La cuisine séparée entièrement aménagée et équipée permet aisément la table d'hôte, ou encore l'accueil de grande famille. Une chambre parentale actuellement utilisée en salle de sport est également disponible avec sa salle d'eau et wc. Un cellier permet l'accès à la technique ( ballons d'eau chaude, adoucisseur, rangements).
L'escalier donne accès à 6 chambres, 5 salle d'eau dont une suite familiale.
Son terrain entièrement cloturé de plus de 3.200m2 offre des espaces pour tous le monde, la terrasse avec la plancha permet l'accueil de grande tablée. La véranda avec jaccuzzi neuf, assurera les moments de détente, et le restant du jardin permet l'installation de jeux diverses ou pourquoi pas, l'aménagement d'une piscine ?
Ce bien n'est pas soumis à DPE étant une location saisonnière, proposé au prix de 367 500 EUR dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, mobiliers, linge inclus.
Si vous souhaitez en savoir plus : contactez dès à présent votre conseillère Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
Inscrite au RSAC de Saintes 524 607 744